2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
西東京市
71.1万円/㎡
前年比-5.8%
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フォレストレイクひばりが丘N棟
東京都西東京市ひばりが丘四丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩24分
2003年築 / 3階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
5,947万円
60.6万円/㎡
2,986
4,960
6,934
8,908
AI査定結果
推定相場価格
5,947万円
60.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,960万円〜6,934万円
50.6万円/㎡〜70.7万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月5日
フォレストレイクひばりが丘N棟
5,999万円（61.2万円/㎡）/ 2階 / 98.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は55.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 5,999万円 | 61.2万円 | 2階 | 98.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 6,090万円 | 62.1万円 | 2階 | 98.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/02 | 6,190万円 | 63.1万円 | 2階 | 98.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/21 | 4,498万円 | 46.9万円 | 1階 | 95.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/10 | 4,680万円 | 47.7万円 | 2階 | 98.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 4,980万円 | 51.9万円 | 1階 | 95.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 6,480万円 | 70.3万円 | 2階 | 92.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 5,380万円 | 56.1万円 | 1階 | 95.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 4,680万円 | 47.7万円 | 3階 | 98.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 4,980万円 | 50.8万円 | 3階 | 98.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 5,280万円 | 51.8万円 | 3階 | 101.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は57.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | フォレストレイクひばりが丘N棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅24分 | 5,999万円 | 61.2万円 | 98.07㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/17 | Jコート東伏見 西東京市富士町五丁目 | 東伏見駅8分 | 4,800万円 | 50.9万円 | 94.34㎡ | 4LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 2005年 | 7戸 | RC |
| 2026/02/08 | フォレストレイクひばりが丘M棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅24分 | 6,090万円 | 62.1万円 | 98.07㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/26 | フォレストレイクひばりが丘A棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅26分 | 5,480万円 | 61.3万円 | 89.33㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/24 | フォレストレイクひばりが丘I棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅24分 | 4,998万円 | 57.5万円 | 86.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/23 | ひばりが丘ハイム 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅25分 | 4,499万円 | 57.5万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/24 | フォレストレイクひばりが丘L棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅20分 | 4,480万円 | 51.6万円 | 86.85㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/20 | フォレストレイクひばりが丘K棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅28分 | 5,780万円 | 51.0万円 | 113.39㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/01 | フォレストレイクひばりが丘C棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅26分 | 5,298万円 | 55.3万円 | 95.88㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/07 | クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅25分 | 4,580万円 | 46.1万円 | 99.3㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2002年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/14 | グランパティオひばりが丘 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅3分 | 4,680万円 | 52.6万円 | 88.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/04 | レクセルプラザひばりが丘 西東京市ひばりが丘二丁目 | ひばりケ丘駅7分 | 4,680万円 | 58.1万円 | 80.61㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/07 | ガーデンハイツひばりが丘 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅11分 | 4,400万円 | 58.9万円 | 74.76㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/14 | D’クラディアひばりヶ丘レジデンス 西東京市栄町二丁目 | ひばりケ丘駅9分 | 4,680万円 | 56.6万円 | 82.67㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/10 | グレイスコート田無本町 西東京市田無町三丁目 | 田無駅6分 | 4,980万円 | 66.8万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 34戸 | SRC |
| 2026/03/22 | フォルスコート保谷 西東京市下保谷五丁目 | 保谷駅10分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/26 | ラ・ベルドゥーレ田無 西東京市田無町三丁目 | 田無駅4分 | 5,890万円 | 75.1万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/06 | ラヴィドール田無ステーションフロント 西東京市田無町三丁目 | 田無駅5分 | 4,500万円 | 60.0万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/05 | ラヴィドール田無 西東京市南町四丁目 | 田無駅2分 | 5,180万円 | 68.8万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/08 | プリンスハイツ田無 西東京市田無町二丁目 | 田無駅5分 | 4,980万円 | 49.7万円 | 100.14㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/07 | ウイングヒルズ田無パート2 西東京市田無町二丁目 | 田無駅7分 | 3,680万円 | 48.2万円 | 76.33㎡ | 2LDK+ | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/09 | 保谷デュープレックス 西東京市泉町五丁目 | 保谷駅11分 | 3,750万円 | 49.4万円 | 75.87㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/21 | ヴェレーナ西東京碧山の森 西東京市中町三丁目 | 保谷駅14分 | 5,499万円 | 72.3万円 | 76.01㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/12 | ローヤルシティ西武柳沢 西東京市柳沢六丁目 | 西武柳沢駅4分 | 4,380万円 | 53.5万円 | 81.89㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/04 | ヴェレーナ西東京かえで通り 西東京市東町六丁目 | 保谷駅8分 | 4,480万円 | 59.6万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/18 | ヴェレーナ西東京東町 西東京市東町六丁目 | 保谷駅12分 | 4,380万円 | 57.5万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2008年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、西東京市では5.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は西東京市の平均と比較して13.9%割安です。