フォレストレイクひばりが丘N棟

  • 東京都西東京市ひばりが丘四丁目

  • 西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩25分

  • 2003年築 / 3階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
6,480万円
70.3万円/㎡
相場
6,368万円
69.1万円/㎡
4,094
5,610
7,126
8,641
AI査定結果
推定相場価格
6,368万円
69.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,610万円〜7,126万円
60.8万円/㎡〜77.3万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年7月25日
フォレストレイクひばりが丘N棟
6,480万円（70.3万円/㎡）/ 2階 / 92.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/146,480万円70.3万円2階 92.22㎡ 3LDK南
2025/05/254,980万円51.9万円1階 95.98㎡ 3LDK南
2025/03/245,380万円56.1万円1階 95.98㎡ 3LDK南
2024/05/284,680万円47.7万円3階 98.07㎡ 3LDK南
2024/02/284,980万円50.8万円3階 98.07㎡ 3LDK南
2023/12/275,280万円51.8万円3階 101.9㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は64.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/14
フォレストレイクひばりが丘N棟
西東京市ひばりが丘四丁目
ひばりケ丘駅25分 6,480万円70.3万円92.22㎡3LDK2階 / 3階建 南2003年30戸RC
2025/06/21ひばりが丘ハイム
西東京市ひばりが丘四丁目
ひばりケ丘駅25分 4,690万円59.9万円78.24㎡3LDK3階 / 5階建 南西2002年50戸RC
2025/03/24フォレストレイクひばりが丘I棟
西東京市ひばりが丘四丁目
ひばりケ丘駅24分 4,680万円53.9万円86.85㎡3LDK3階 / 5階建 南東2003年54戸RC
2025/04/26フォレストレイクひばりが丘A棟
西東京市ひばりが丘四丁目
ひばりケ丘駅26分 5,480万円61.3万円89.33㎡3LDK2階 / 3階建 南西2003年42戸RC
2025/06/07グランフォーレひばりが丘
西東京市ひばりが丘一丁目
ひばりケ丘駅5分 5,340万円75.9万円70.32㎡3LDK2階 / 3階建 南1999年33戸RC
2025/07/19レクセルプラザひばりが丘
西東京市ひばりが丘二丁目
ひばりケ丘駅7分 6,399万円79.4万円80.61㎡3LDK1階 / 7階建 南2004年47戸RC
2025/07/26ガーデンハイツひばりが丘
西東京市谷戸町二丁目
ひばりケ丘駅11分 4,580万円61.3万円74.76㎡3LDK5階 / 6階建 南東2003年51戸RC
2024/06/14D’クラディアひばりヶ丘レジデンス
西東京市栄町二丁目
ひばりケ丘駅9分 4,680万円56.6万円82.67㎡4LDK1階 / 4階建 南西2007年27戸RC
2025/07/19モナーク田無緑町
西東京市緑町一丁目
田無駅14分 4,380万円61.5万円71.17㎡2LDK+S1階 / 5階建 北東2002年62戸RC
2025/07/23グレイスコート田無本町
西東京市田無町三丁目
田無駅6分 5,780万円77.5万円74.55㎡3LDK2階 / 13階建 南1998年34戸SRC
2024/09/14フォルスコート保谷
西東京市下保谷五丁目
保谷駅10分 4,590万円64.3万円71.42㎡3LDK5階 / 7階建 南2004年54戸RC
2024/02/15エスト・グランディール保谷パルシア21
西東京市下保谷五丁目
保谷駅9分 4,299万円59.0万円72.81㎡3LDK3階 / 5階建 南2002年21戸RC
2025/07/26ラ・ベルドゥーレ田無
西東京市田無町三丁目
田無駅4分 5,890万円75.1万円78.38㎡3LDK2階 / 6階建 南東2001年31戸RC
2023/09/21ラヴィドール田無ステーションフロント
西東京市田無町三丁目
田無駅5分 5,098万円67.9万円75.03㎡3LDK3階 / 9階建 -2002年69戸RC
2024/02/04保谷デュープレックス
西東京市泉町五丁目
保谷駅11分 4,180万円52.8万円79.19㎡3LDK2階 / 6階建 南東2000年31戸RC
2023/08/24ローヤルシティ保谷
西東京市東町二丁目
保谷駅6分 4,280万円61.5万円69.55㎡2LDK+S2階 / 3階建 南2002年22戸RC
2025/02/20ヴェレーナ西東京碧山の森
西東京市中町三丁目
保谷駅14分 4,490万円63.8万円70.35㎡3LDK3階 / 4階建 南西2008年42戸RC
2023/12/27ヴェレーナ西東京かえで通り
西東京市東町六丁目
保谷駅8分 4,780万円63.6万円75.2㎡3LDK4階 / 7階建 南西2008年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、西東京市では5.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は西東京市の平均と比較して7.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
西東京市
65.5万円/㎡
前年比+5.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名フォレストレイクひばりが丘N棟
所在地東京都西東京市ひばりが丘四丁目
交通西武池袋線ひばりケ丘駅徒歩25分
築年月2003年
階数3階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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